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15家房企1月銷售額全線飄紅 全年銷售目標“超高”

中國經濟新聞網 2018-02-07 16:24:11

  昨日,多家上市房企發布2018年1月份銷售業績,所有企業都刷新了上年同期的歷史紀錄。

  據中原地產研究中心統計數據顯示,截至目前,有15家房企公布了2018年1月份的銷售額,15家房企合計銷售額高達1737.74億元,同比上漲幅度高達74%,銷售額全部創下新高。

  中原地產首席分析師張大偉表示,2018年開年房企銷售額全線飄紅的背后,是2017年完成銷售任務的房企將業績結轉預留到了2018年初。此外,目前三、四線城市成交量依然處在高位,年初需求集中釋放,自住需求比例仍舊較高。

  值得關注的是,開年銷售業績火爆的背后,不少房企對2018年均制定了非常高的銷售目標。例如,泰禾集團2018年的銷售目標為2000億元、碧桂園被傳出的銷售目標是8000億元、中國恒大為5500億元、融信中國甚至也鎖定了1200億元的銷售目標,這些房企均提出了非常高的銷售目標。

  張大偉進一步稱,2018年開年,房企就火力全開追規模,預計全年房企間的規模競爭都比較明顯,整體求“大”的欲望比較強烈。畢竟,規模上到新臺階后,將更容易獲得低成本的融資,才能推動房企進一步擴張。

  事實上,盡管融資渠道收緊,房企的拿地擴張欲望仍舊在膨脹。2018年至今,全國標桿房企拿地依然積極,拿地超過30億元的房企已經達到了20家,碧桂園、龍湖、中海等龍頭房企繼續在全國范圍內增加土地儲備。

  張大偉表示,從2017年中國房地產成交面積與成交金額的趨勢看,多數中型標桿房企新增土地貨值均猛增,特別是從500億元沖刺1000億元,1000億元沖刺2000億元的第二梯隊房企,成為了過去7個月搶地的主流企業。其中,有些房企拿地金額直逼銷售額,甚至超過當年銷售額。

來源:證券日報 作者:王麗新 編輯: 高珂       
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